草根影响力新视野 乔依丝编译

根据租赁平台 Zumper 最新的全美租金报告，波士顿一房一廰公寓的租金是目前美国第二贵的城市，仅次于纽约市，随后是旧金山。Zumper的报告指出，波士顿租金价格飙升的原因之一是：可供出租的住屋数量短缺。

波士顿一房一廰公寓的中位价租金在 10 月份上涨了近 6%，达到每月 3,060 美元，略低于纽约市的 3,860 美元，略高于旧金山的 3,020 美元。Zumper表示，由于城市分区规划对单户住宅有利，使得波士顿持续的住房短缺问题难以克服。再加上豪宅市场的租金高涨，进而拉高了波士顿的租金中位数。还有一点需要注意的是，由于波士顿有众多大学，会受到季节性租金模式的影响 : 学生们在10月时基本上已安顿妥当，因此属于租房的淡季。

Zumper分析了10月份全美100多万个活跃市场的数据，数据包括新建筑，但不包括目前已占用或不再可用的房源，并列出各城市月租金中位数的排名。全美一房一廰公寓租金最昂贵的10个城市分别是 : 纽约市 (3,860美元)、波士顿 (3,060美元)、旧金山 (3,020美元)、加州圣荷西 (2,600美元)、迈阿密 (2,510美元)、圣地亚哥 (2,500美元)、洛杉矶 (2,410美元)、华盛顿特区 (2,310美元)、加州奥克兰 (2,200美元)、加州圣安娜 (2,150美元)。值得注意的是，前10座租金最昂贵城市中，有6座位在加州。

图片取自:(示意图123rf)

由于季节性的影响，事实上，一些曾经租金大幅上涨的城市在10月时也逐渐放缓，其中俄亥俄州的辛辛那堤9 月时的价格下跌了 6.82%，为当月全美跌幅最大的城市。但辛辛那堤自去年 9 月以来，租金已上涨了大约 16.5%。而加州的圣荷西一房一廰公寓的租金中位价格与 9 月份相比也下降了约 6%。至于一房一廰公寓的租金中位价格最昂贵的纽约市，与 9 月份相比的话，租金中位价也下降了约 2%。

Zumper 执行长 Anthemos Georgiades 表示，在许多大都市地区的价格下跌实际上是在修正过去一段时间价格过度膨胀的问题。现在由于经济动荡且无法预测，加上人们对于经济衰退的担忧，举家迁移的人数正慢慢减少，入住率也在下降，进而影响了租金价格的浮动幅度。

Reference: 

Boston is now America’s second most expensive city for renters