社企流　编译：郭洁铃　核稿编辑：金靖恩

想要实践节能行动，却因所住的社区太老旧、公寓太狭小，而无法顺利转型至再生能源？不只民众有此烦恼，全球市长也苦恼于如何将绿能科技应用于老旧都市中的公共建设中；而于美国波士顿的近郊，有座以高科技及环境永续为特色的“智慧城市”Union Point 正在建造中，它从设计之初便全盘考量永续设计。

房地产开发商 LStar Ventures 已著手将美国麻州南部多达 1400 英亩（约 170 万坪）的土地建造成永续社区，他们希望将居住于智慧城市的愿景卖给创新科技公司，像是跨国电商 Amazon，以及既渴望环保又习惯都市生活的人们。（同场加映：一个数万人居住的永续环保“人工智能岛”──南朝鲜松岛国际城市）

“当现有城市不得不进行改造，以适应像电动车等新科技时，从无到有建造新城市的好处就是，可以从一开始就考虑这些措施。”工程顾问公司 Arup 的储备合伙人 Cameron Thomson 表示，该公司将负责 Union Point 的永续设计。

通常以建造高级住宅为目标的 LStar Ventures，此次的计划比以往更有野心，例如它将使用达到美国绿建筑协会 LEED 认证标准（Leadership in Energy and Environmental Design）的节能设计，并安装物联网及智慧电网，使大楼的机械设备和电子设备皆能实时地被监控，像是 LED 照明、暖气、空调等系统。上述做法皆是为了打造一个 Union Point 建筑之间的能源网络，使其马上比传统住屋更节能、更有效率。

Thomson 认为，未来太阳能与蓄电池将于能源供应中扮演重要的角色，因此 Union Point 市中心的建筑屋顶，大部份将安装太阳能板；此外市郊也将建造大型的太阳能发电厂。当电池科技趋近成熟，并降低售价时，Union Point 便能逐步降低对区域电网的依赖。

“这项计划出现得正是时候，因为建筑中必备的智能科技已变得平价且容易取得。”Thomson 表示。

（Union Point 建造完成后的全貌示意图。来源：ELKUS MANFREDI ARCHITECTS）

Union Point 建案预计将建造 4 千户住宅并规划 1 千万平方英尺（约 93 万平方公尺）的公共商业区，区域内将囊括办公大楼、零售商店和餐厅，当中餐厅部分的食物来源将由屋顶农场提供。除了城市内的绿地之外，整个社区还会被 1 千英亩（约 4 百万平方公尺）的植被包围，并有长达 50 英里（约 80 公里）的健行步道和單車道。

目前此建案已有 25% 的住屋落成，并有约 1200 位住户入住，LStar Ventures 的执行长 Kyle Corkum 预估将于 2018 年底完成第一期建筑，然而这项计划所费不赀，早期成本高达 50 亿美金，很有可能需花 15 年以上才能回本。

Union Point 计划于 2050 年之前 100% 以洁净能源发电，例如以太阳能或风力发电，然而 Thomson 认为这绝对不是个可以轻易达成的目标，因此除了降低对化石燃料的依赖之外，Union Point 也期待区域电网可以增加使用绿色能源的比例，使其的电力来源更稳定。

近年来，麻州国营事业的电力来源，必须有 12% 由购买再生能源取得；社运人士更积极推动增加再生能源使用比例的法案，欲每年提高 3% 使用率，以达到 2050 年前全州 100% 以再生能源发电的目标。（同场加映：没有烟囱的天堂之岛：拒绝核电的夏威夷，目标迈向 100% 以再生能源供电）

然而要达成这项协议，还有很长的路要走。哥伦比亚大学环境工程学系的助理教授 Ngai Yin Yip 表示：“同意者与反对者之间，仍然有很大的意见差距，我们可能很难一次行动就圆满解决落差。”

Ngai Yin Yip 更补充道，Union Point 采取渐进式的做法是合理的措施。“关于如何打造真正永续的城市，并达成零碳足迹的目标，我们仍有许多地方需要努力学习。”

迈向零碳排的同时，LStar Ventures 欲让 Union Point 成为创新绿能科技的孵化基地，使公司能于都市环境试验新点子，也有足够的空间可以成长。这项计划与 Google 的姐妹公司 Sidewalk Labs 颇为类似，该公司欲将 16 个北美城市转为智能城市的科技中心。

（Union Point 将成为创新绿能科技的孵育基地。来源：ELKUS MANFREDI ARCHITECTS）

Union Point 的开发商设想此社区将为住在麻州东南部的人们创造工作机会，并提供需通勤至波士顿的上班族一个交通方便的居住地，这个社区周围有火车站，使该地至大城市的通勤时间仅需 20 分钟。

便利且创新的特性，使 Union Point 加入 Amazon 新总部落脚处的竞争者之列；此外，一间荷兰expedited的电子制造商 Prodrive Technologies 已于今年 11 月开始于当地建造新的办公室。

由于对大量工作机会和住房需求的展望，管辖 Union Point 所属土地的 3 个城镇，其区域委员会已同意 LStar Ventures 的开发计划，并愿意加快建筑的 30 天审核程序。“我们清楚认知到，这会是此区域的一个经济动能。”Rockland 镇长 Allan Chiocca 表示。

参考资料
They’re Building The Sustainable Urban Future Near Boston（Huffington Post）

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原文请见：太阳能与智慧电网全都有，这座“从零打造”的永续城市，给都市人不妥协的环保住房新选择