文／巫伦娜

大陆称为“综合体”这个词来自于英文的HOPSCA，意思是具备了Hotel酒店、Office Building办公楼群、Park公园、Shopping Mall购物中心、Convention会议中心及Apartment公寓等的建筑集合群。“综合体”可说是大陆二到四线城市开发的代表象征，地方政府将地拨给开发商，借由商人之力协助新地块，挹注资金与贡献市政。地产商则将原本荒凉的区域重整，塑造成了热闹新商圈，再搭配上政府将市政迁移到新区，于是新的CBD便形成了。

于是大部分的开发中城市，有著令人觉得熟悉相似的风貌：通常分为旧城与新城区，崭新的新城区十之八九有“万达”(前大陆首富的企业，大陆知名的地产商)综合体在此，带入了大众化的酒店、影院、超市、“快尚”品牌。隔没多远处，就是政府单位所在。旧城区则保留了当地生活，是观察文化的好地方。新城区一眼望去全是新的住宅、办公楼，面积宽广、道路整齐，然而人烟较少，靠近城市的新站但交通配套有待加强。

“综合体”往往成为城市人们的生活重心，也为小城市带来许多新的体验：例如知名的连锁咖啡店、亮丽时髦的快时尚、新的I-MAX视听享受、与选项众多的超市等，因此迅速成为集客地。当地原来的百货、酒店(大陆将饭店称为酒店)，相较之下立显老旧，为了迎战劲敌，便又纷纷更新、引入其他集团合作，加入“综合体”的行列 。

从北京往北开车约4小时到承德，再4小时到赤峰，沿途路旁尽是草地、山峰，偶见蒙古包与牧人，偶见几匹马散步其中，残雪与蓝天映照，一派世外桃源。车下高速公路接入新城道路，客户也正筹划市府对面的新购物中心，“沃尔玛”超市的招牌已挂起准备要装修。辽阔的市府与雄伟广场，就是作为一个小国总统府也当得，旁边还未密集的高楼大厦正在兴起，客户正密集寻找合作对象，强烈需求的就是国际名牌。

赤峰路标同时有汉文、蒙文，指示我们一路穿过喧嚣热闹的旧城市区，到达另一边的新区，果然已见“万达”赶工中，两边是一望无际建筑中的楼房。待行驶到路底，拆到一半的残旧瓦舍直似清朝以来的久远古老，废墟中见有人家生活进出。想到这些原本纯朴的居民，不久后将要进出高耸的水泥丛林，心想“综合体”果然把什么都综合了。

陕西渭南车站前的综合体

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