草根影响力新视野 文：琪拉编译 图片来源：PlaceILive

纽约市身为全世界最大的都会区，住满了来自全世界各式各样的种族与各行各业的人。就算住在皇后区或曼哈顿，里面有各式各样的社区，居住的环境、氛围、学校品质、居民种族可能都有很大的差异。对住在纽约市的人而言，要找到合适的住所有时并不是件容易的事。有很多考量在心头，例如:附近的学区好吗?附近有健身房吗?有公园绿地吗？欢迎外人入住吗？关于这些琐碎的问题，可能需要我们花好几个小时搜寻各个小学的评比，甚至亲自走到附近的公园访问居民才会开始对这社区有点了解。

拜科技所赐，现在有比较简便的作法。经由大数据及聪明的算法，由手机app就可以免费提供你很多有用的信息。像[PlaceILive]这个手机app功用就像媒人一样，询问你的需要，列出你可能会喜欢的区域。

[PlaceILive]这个app会先问你一系列的问题，例如:你喜欢运动吗?你喜欢使用哪种交通工具?你喜欢安静有绿意的住宅空间吗?你喜欢多元的文化吗?接著再询问你的预算，甚至连你工作的地点都会帮你考虑进去。最后电脑会分析288个区域，给你最后的10个优先选择。

这些大数据很多都是公开信息。例如人口普查局、纽约警局的犯罪纪录地图，还有很多其他机构提供的公开信息。但是即使信息充足了，仍无法从电脑前得知住宅的氛围。StreetAdvisor这网页就提供了住宅区的评比和当地人对此处的评价。[PlaceILive]的执行长表示，他们想要强化搜寻结果的精确度。因此顾客还可以对居住的社区进行评分，以提供其他使用者有用的参考信息。

尽管如此，这些手机工具仍是有其限制。根据美国公平住房法(fair-housing laws)，禁止以种族、宗教、性别、婚姻关系等条件作为选择住宅区的条件。这项法律也适用在美国的房地产业者，因此当有客户问:[这栋房子内有没有住其他年轻人?]这类问题可能连不动产经纪人都不能回答。此外，这类信息网站或app依据公平住房法，它们也禁止进行房地产买卖、租赁或是融资等服务。专业律师表示，它们的工作是提供信息帮人寻找房子，但是若暗示哪些族群或种族的人适合或不适合住某些社区时，就可能因违反法律而被起诉。

无论如何，再详细的信息都无法取代亲自感受。因此资料搜集充足了，想找房子的人最好还是得亲自走访社区几趟，才能感受自己适合不适合住在那里。

参考资料：
Where to Live? Ask an App

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