作者：游筱燕

阳明山上土地平坦又极富视野、大小在500至1000坪的宅邸，仅约70户，而有意出售的户数不超过３户，台湾苏富比国际房地产直言：“山上不缺客户，只缺物件！”

“好！我出价9亿！”这天，鸿海集团董事长郭台铭出现在阳明山仰德大道二段上，来到林语堂故居旁一栋庭园造景绿意盎然的别墅前。郭台铭见到别墅命名的大石块上面雕著“铭园”，心里已是十分欢喜，随即逛过这占地1046坪、建物面积215坪的日式禅风豪宅后，更是满意。

郭台铭开出的9亿元价格，没有买成！其实，不只郭台铭，据闻广达林百里养病期间亦托人前来探询，以及旺旺集团总裁蔡衍明都曾亲自来看过这间阳明山别墅，但却都铩羽而归。

最神秘的豪宅聚落
郭董及蔡董们也买不到

“铭园”的主人是福益纺织前任老董、台企银民股排名第二大的苏天财。年逾80的他，在20多年前为了求得这座别墅，亲身飞到菲律宾好几趟找前任屋主华塑橡胶董事长赵廷箴，提出自己会如何规画与极力爱护这座城堡，还以自己做人的诚信原则当作说服屋主的理由，央求前任屋主能忍痛割爱，“差点没举出良民证！”知情的房仲透露。

就是如此的得来不易，每户的景观特色不尽相同，卖掉便买不回来，让苏天财每每准备要签字前又反悔，扬言签不下去后又加价；就这样，近年来他这座城堡，从8亿元一路喊到12.5亿元，加上不缺钱不急著卖，目前尚未易主。

即使在国内房市陷入一片低迷之际，阳明山房市交易丝毫不受影响。事实上，山下人求买，山上人想卖又舍不得卖的戏码，仍不断上演。山上著名的蔬食餐厅阳明春天经理江孝儒说，餐厅每年吸引众多港澳、中国等地客人，每天都有许多观光客问他阳明山上的房子怎么卖？一平方米土地多少钱？

一直以来，阳明山就被认为是全台湾最有历史，同时也是最神秘的豪宅聚落。日治时期，日本人在这里设置了台湾糖业株式会社招待所，国民政府来台后，前总统蒋中正也选定此地“草山行馆”作为起居所与接见贵宾之处，是台湾首座总统官邸，蒋中正还在此地兴建了中山楼作为办公之用，更是国大代表的会议厅；这里也曾是美国大使馆、法国大使馆与南非大使馆的驻守要地，因此成了达官显要、政商名流心目中置产的首选。

占景观与风水优势
沃尓沃最爱　财力深不可测

阳明山，不仅四季景致不同，每天也都风情万种，蓝鹊晨嬉、观音夕照、盆地夜景、山岚飘荡、滂沱甘霖。除了景观，风水也是一大优势，命理师张旭初曾称，阳明山仰德大道这一路，有只大麒麟，嘴里还含著一个绝佳穴场。

住商不动产天母西路加盟店主任陈敬凯说，由于位处国家公园内，开发法规与管制严格让阳明山保有自然原始面貌，居住在自家别墅内，有天、有地、有庭院，伴随子孙的嘻笑跑步声，是市区绝无仅有，比起山下“皇翔御琚”、“文华苑”动辄一户5亿元的行情，并不会格外昂贵。所以，数十年来也成为商界大老、政治家韬光养晦、含饴弄孙的隐居之地，“阳明山对于他们来说，不是生活必需品，而是一种生活的态度”。

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原文出处：沃尓沃竞逐阳明山　“山上不缺客户，只缺物件！”

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