草根影响力新视野 法兰瓷编译

美国在过去一年多因为疫情的缘故，住屋市场呈现了剧烈的波动，交易的速度及价格都创下历史新高。事实上，疫情不只影响到住屋买卖，同时也波及到租屋一族。根据美国公寓委员会(NMHC)的数据，全美有超过4,400万户家庭是租房者，主要是因为便利或成本考量，但是每个人或每个家庭的租房情况可能会有所不同，一切取决于个人或家庭的财务状况。个人理财网站WalletHub为了测定2021年全美最佳和最差的租房城市，因而比较了全美境内182个大型租赁市场。

WalletHub的排名主要考量两个层面: 租赁市场和可承担性，以及生活质量。WalletHub评估了22个与这两个层面相关的因素，包括租金价格变化、安全性、生活成本和完全接种疫苗的居民人数，并以100分制来进行评分，总分100即表示拥有最适合租屋者的条件。例如，北达科他州俾斯麦(Bismarck)的租金虽然较实惠，但对于那些更关心生活质量的人而言，俾斯麦可能不是最好的居住城市，因此在租屋城市中的名次较低。

以下是WalletHub排列出2021年全美最适合租房者的前十大城市，内容包括每个城市的总分以及其在182个城市中关于租赁市场和可承担性以及生活质量的排名。

第10名: 新罕布夏州纳舒厄(Nashua)

总分59.74，租赁市场和可承担性排名第34，生活质量排名第9。

第9名: 缅因州刘易斯顿(Lewiston)

总分59.97，租赁市场和可承担性排名第21，生活质量排名第20。

第8名: 德州艾尔帕索(El Paso)

总分60.16，租赁市场和可承担性排名第37，生活质量排名第12。

第7名: 北达科他州俾斯麦(Bismarck)

总分60.77，租赁市场和可承担性排名第2，生活质量排名第123。

第6名: 马里兰州哥伦比亚(Columbia)

总分61.10，租赁市场和可承担性排名第18，生活质量排名第11。

第5名: 内布拉斯加州林肯市(Lincoln)

总分61.86，租赁市场和可承担性排名第26，生活质量排名第5。

第4名: 北达科他州法戈(Fargo)

总分62.04，租赁市场和可承担性排名第3，生活质量排名第93。

第3名: 堪萨斯州欧弗兰帕克(Overland Park)

总分62.12，租赁市场和可承担性排名第14，生活质量排名第15。

第2名: 艾奥瓦州锡达拉皮兹(Cedar Rapids)

总分63.86，租赁市场和可承担性排名第5，生活质量排名第43。

第1名: 南达科他州苏瀑(Sioux Falls)

总分65.26，租赁市场和可承担性排名第1，生活质量排名第89。苏瀑拥有“美国最佳小城市”称号。

Reference : 

The 10 best U.S. cities for renters in 2021