草根影响力新视野  琪拉编译

在温哥华一屋难求，为了解决住屋问题，温哥华政府决定限制短期住屋租赁业者，尤其是Airbnb。依据温哥华市政厅这几日通过的法案，限制企业像是Airbnb提供短期租赁者的租房服务，还有车库或是偏房都不能再提供给短期租赁客使用。

温哥华一直以来都在对抗城市内的高屋价，还有出奇低的住屋租金。市政府希望以这种方法让更多的房子释出，提供给其他长期租屋的人使用。但是分析者指出看不出这样的方法会有多少公寓释出。

有些人反对政府的新规定，指出这方法不会解决这个城市的住居问题。市政厅的一员艾佛列克说:[居住在温哥华变得越来困难，但新政策看不到曙光。]

新规定也要求全部将自己房子出租出去的人必须有执照，并且每年要支付49元的加拿大币。违法出租业者将处罚1000元加拿大币的罚款。但要抓出违法出租业者，政府必须经由官员在Airbnb的网页上寻找，找出没有执照的出租人，但是政府的最新有合法执照的人与网页上的资料并不一致，造成了工作人员搜寻上的困难。

因为迅速成长的经济、国外投资人以及其他因素造成温哥华的屋价一直高涨。依据加拿大不动产协会的信息，一般房子在加拿大要价加拿大币一百万元。全市内有一半的人都居住在租赁的房子里，因此建商大部分都在兴建公寓，温哥华也是全国房租租金最高的一区。高涨的屋价让低薪工作者无法在这城市居住，也让雇主难以找到好员工。

同时，因为温哥华一直是有名的旅游胜地，这让旅馆屋价居高不下，也让短期出租住屋的业者受益，最大受益者就是Airbnb。政府估计温哥华室内有27%到39%的Airbnb的出租业者，提供房客居住的房子并非自己所有。

Airbnb的加拿大政策顾问道格先生说，公司的资料显示很多温哥华很多将自己第二栋房子拿出来出租的人，这些房子其实都是家庭成员拥有，像是暑假期间家里的孩子短期不会在家等等，不会影响长期租赁市场。

加拿大的其他城市也在尝试著限制Airbnb。多伦多采取的方式比较温和，但是会限制个人的主要住房不得在Airbnb出租，但可以将自己第二栋房子出租使用。

很多美国的城市也采取各式各样的规定管理短期出租业者。像是美国纽约市规定除非主人也住在一起，否则不得将自己的公寓或多人居住的集合住宅出租给他人。
参考资料:

vancouver-housing-airbnb.