阿Ken

自由报导，行政院今（13）日拍版房地合一课税方案，把4个非自住课税级距调高，另外，原本财政部出售自用住宅4000万元的免税门槛，也改采400万元所得额定额免税，超过免税额以上的获利，按10%税率分离课税。

联合报导，今日拍板的房地合一课税方案，主要变更在课税税率上修，财政部原呈报方案采4级：

●未满1年出售者课35%
●1年以上未满2年课30%
●2年以上未满10年课17%
●10年以上课12%

新版上修为：

●未满1年出售者课45%
●1年以上未满2年课35%
●2年以上未满10年课20%
●10年以上课15%

政院版的另一重点为自用住宅课征方式，财部版原建议以房地总价4000万作为免税门槛，以下不用课税，超过则课17%，但最后政院决定，以出售获利400万元作为免税门槛，只要获利超过400万元，一律课以10％税率，且6年内适用一次为限。

另外，为了避免外资涌入炒楼，非境内居住者与总机构在境外的营利事业，未满1年出售者购屋税率也同样调高至45%，希望导正外资来台投资的资金配置。

苹果报导，政务委员杜紫军说，立法院三读后，目前手上的房子完全不会受到新制影响，只有2016年以后买进售出者、或在2014年1月1日次日以后取得、且持有期间在2年以下者才适用新制。

杜紫军还表示，此方案对年轻世代影响比较大，未来将透过国发会网络政策平台，听取青年人及网友看法。

Phtoto Credit: 行政院

政院版房地合一方案定案　获利逾400万课税10％（苹果）
房地合一税率 最高上看45%（联合）
政院敲定房地合一税 炒房者从重课税（联合）
政院版房地合一方案拍板 获利逾400万课税10％（自由）

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原文出处：政院版房地合一方案拍板，获利超过400万课税10％

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