【GRi草根影响力新视野╱记者林旻柔】

台北市长柯文哲日前宣布拆除226户顶楼加盖、且有公安疑虑的违建名单，并限令屋主于3月20日前自行改善，否则市府将介入强制拆除。积弊已久的违建问题，已造成社会问题丛生，强力拆除虽贵为好事，但，急就章的结果，让长期以来租赁在顶楼加盖的弱势族群，该何去何从？

长期的违建问题，因为政府始终没有积极处理，因而衍生出许多与其他社会关系交叠产生的问题。从目前公布的拆除名单中，可看出违建的使用现况多元，有些作为屋主个人办公或储藏空间；更多的是，因顶楼加盖的租金低廉，而成为学生、劳工、单亲家庭等族群的唯一选择。面对拆除的限时令，除了考验屋主的配合意愿外，更重要的是，大量此类的房客，是否有转换居所的能力。

现期强拆违建，现有房客该怎么办？崔妈妈基金会表示，虽然社会局近期将就弱势房客的后续安置提出配套措施，但社会局所定义之弱势房客，是否有包括租住在违建中的底层房客，这是必须重视的问题，否则，直接受到冲击的租户，一不小心就会成为这波公安拆除下的受害者。

违建因为涉及公安问题，不得不拆，但怎么拆？何时拆？并非一个魄力即可解决。在下达拆除限时令前，应考虑众多承租户的问题，例如因租约提前解约而起的赔偿责任、搬迁负担，短期内是否可找到价钱、地点皆合宜的住处等种种争议。而这些衍生出来的问题，倘若只让房东、房客双方自行协议，不能算是负责任，市府团队更应思考如何提供因应的咨询管道，甚至转介服务、辅导等，以降低日后的纠纷。

北市府祭出铁腕政策，要求民众处理违建问题，实属可取，但更应对于准拆迁户的使用现况盘点，对症下药，保留余裕的时间给承租客找屋。值得注意的是，违建虽不符合建筑法令规范，但长期以来，却是部份底层房客所租住、低价住宅的替代性选择。建议北市府应尽快提出相对应的配套措施，在拆除之外，也必需思考整顿、安置等问题；效率与魄力也许可以马上看到施政绩效，但让城市有全面性、完整的改善，应该才是市民拥有美好生活的第一步。

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