草根影响力新视野 乔依丝编译

自从脱欧公投英镑下跌之后，英国境内价值超过1,000万英镑(约台币4亿元)的房产销售量已增长了两倍。

世界各地超级沃尓沃正利用英国脱离欧盟政策所引发的英镑下跌优势，购买售价超过1,000万英镑之豪宅数量较公投前多了2倍。根据最新统计数据(截至2017年4月的纳税年度)，约有300间超过1,000万英镑的住屋售出，比前12个月的100间房产成交量增加了约200间。

房地产贷款公司Octane Capital执行长Jonathan Samuels表示，自2016年6月公投以来，英镑兑美元汇率已下跌了13%，从此英国房地产成为海外富裕投资客低价买进的“金矿”。Samuels说 :“英镑走弱意味著这些房产买家几乎可以肯定是来自海外，虽然许多住屋拥有者在政治和经济波动期间仍然持有这些房子，但是超级沃尓沃经常利用这些时期的波动以大幅折扣价格收购资产。”

Samuels表示，英镑从2016年6月23日的1.46美元至2019年1月2日已下跌至1.26美元(2015年6月英镑价值为1.59美元)，对于2016年4月1日英国政府针对买房出租的房东或购买第二间房产的投资者所额外征收的3%印花早”已经超过补偿”。房产售价若是超过150万英镑(约台币6,000万元)，印花税为12%，第二间以上房产则上涨至15%。在2016-2017纳税年度，印花税为政府进帐73亿英镑，其中伦敦地区为34亿英镑。财政部在2017-18纳税年度为第二间房产销售征收41亿英镑印花税，比前一年度增加21%。Samuels表示，由於伦敦的屋价最高，因此英国脱欧对伦敦的超级房产产生了特别的影响，欧盟公投带来的影响是增加投资机会。

然而，独立奢侈品采购代理商Henry Pryor表示潜在买家仍在要求大幅的折扣优惠。Pryor说 :“我的经验是富有的人之所以富有，是因为他们很用心管理钱财，并且希望买到的东西都是最优惠的价格。”

近期高档豪宅出售包括位于Belgrave Square的一级豪宅，售价为6,000万英镑(约台币24亿元) ; 超过1,000万英镑的房产则包括位於伦敦北部Primrose Hill山顶的豪宅，售价为1,740万英镑(约台币7亿元)。

Reference : UK housing market is a ‘goldmine’ for wealthy foreign buyers